AB-Realty
Александр
+7 (985) 695-06-14

Продается действующее кафе на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов

 

Мы ответим на все ваши вопросы
 

Информация о кафе и помещении

Продается действующее венское кафе "Меланж". Помещение находится в собственности. Всего 2 собственника. Общая площадь помещений – 120 м2. Действующая лицензия на алкоголь. Первая линия и парковка перед входом в кофейню. Сложившийся костяк постоянных посетителей. Метро Университет. Напротив Московский Драматический театр под руководством Армена Джигарханяна. Цена 1 250 000 долларов. А теперь приступим к более подробному описанию.

Добраться до ресторанчика можно пешком минут за 10 от метро Университет или на автомобиле, проезжая по дублеру Ломоносовского проспекта. Давайте заглянем внутрь!

Заходя в кафе, вновь прибывший посетитель лицезрит крыльцо с деревянными перилами и коваными металлическими опорами, и даже более богато декорированную дверь с узорчатым стальным козырьком, прикрывающим гостей от случайного дождя. Проникнув внутрь, попадаешь в несколько приглушенный светом просторный для средней московской кофейни зал. Стильные столы и стулья, мебель, отвечающая направлению единожды выбранного хозяевами стиля, мягкие диванчики, лепнина, зеркала и приятные глазу австрийские гравюры на стенах - первая мысль, которая приходит в голову "попал - куда надо!".

Кстати говоря, почему кафе называется "венским"? Очень просто. В свое время владельцы ресторана, посетив однажды австрийскую столицу, прониклись особой любовью к тамошним заведениям и, особенно к венской кухне. Лаконичный стиль смешан (отсюда и название mélange) с дорогими отделочными материалами, подчеркивающими атмосферу спокойного европейского величия.

И, действительно, внутри все выглядит очень стильно, начиная от барной стойки, и заканчивая изящными, расставленными по углам, вешалками для верхней одежды. Красивые двери, лишь усиливающие положительно общий облик кафе. 

Предупредительный персонал, угадывающий с порога, рождающиеся в голове потенциального клиента, пожелания. Это обусловлено многолетним опытом, а благодаря камерному интерьеру и внутренней отделке стиля "ампир" и достойному обслуживанию "Меланж" каждый день завоевывает новых постоянных посетителей.

А открытие собственной пиццерии повлияло на увеличение количества новых завсегдатаев. Это еще одно гастрономическое направление кафе, тем более шеф-повар заведения прошел курс обучения у именитых итальянских кулинарных специалистов. Поэтому меню постоянно обновляется и корректируется в соответствие вкусов клиентов.

Метраж внутренних помещений (кв. м.):

1. Зал кафе – 70,7;

2. Входной тамбур – 1,9;

3. Тамбур при санузлах – 2,2;

4. Туалеты – 2х1,5;

5. Холл кухни – 14,3;

6. Горячий цех – 11,9;

7. Моечная столовой посуды – 3,6;

8. Кабинет – 6,0;

9. Раздевалка персонала – 3,3;

10. Душевая персонала – 3,1;

ИТОГО: 120 кв.м.


Объект на карте


Возможное применение помещения

Повторим еще раз, что помещение в собственности с 2005 года и это первый этаж жилого дома на одном из центральных проспектов столицы (первая линия!). 
Наши советы по применению данной недвижимости:
  • стрит ритейл или общественное питание (тем более рядом есть Планета Суши и IL Патио)
  • банковская сфера (по соседству есть филиал Сбербанка, и банковские представительства принято и весьма удобно размещать на первых этажах жилых домов)
  • услуги (прачечная, парикмахерская, сервисный центр)
  • продуктовый ритейл (лишь на другой стороне Ленинского есть продуктовый магазин Дикси)

Дополнительная информация

Еще совсем недавно в 90-х годах завершение Ленинского проспекта считалось краем света, эдакой конечной точкой Москвы перед МКАД. А в наше время стремительная трасса так разрослась и вытянулась, что район метро Университет можно смело называть практически центром города.

А на пересечении Ломоносовского, который аккурат тянется от Университета, и Ленинского проспектов есть угловой дом сталинской застройки. Как раз в этом доме располагается наше кафе на продажу под названием "Меланж" (от фр. melange - смесь). Площадь всего помещения составляет 120 кв.м. Это первая линия, разумеется, так как центральные витрины кофейни выходят на дублер Ломоносовского проспекта с круглосуточной парковкой для автомобилей посетителей. Несомненным плюсом является собственность помещения с 2005 года и действующая лицензия на продажу алкоголя. Заведение работает ежедневно с 10:00 до 23:00. Точный адрес кафе - Ленинский проспект, дом № 68/10. Стоимость всего помещения 1 250 000 долларов.

Какие еще плюсы есть у нашего предприятия? Тут стоит упомянуть интенсивный пешеходный и автомобильный траффик (рядом с фасадом кафе удобная бесплатная парковка), который приводит новых клиентов. В том районе присутствует развитая торгово-деловая инфраструктура (дом находится ровно между станциями метро "Университет" и "Профсоюзная"). У заведения есть отдельное крыльцо для посетителей и с другой стороны дома служебный вход. И, конечно, высокие потолки около 4-х метров с роскошными витринными окнами, выходящими на проезжую часть. А в теплое время года есть возможность установить летную веранду на 50 посадочных мест.

Описание Гагаринского района

Гагаринский район по праву можно считать юго-западными воротами Москвы, ведь вновь прилетевшие во Внуково-2 добираются до центра столицы по Ленинскому проспекту. Всего же в районе 3 главных улицы, составляющих единство муниципального образования: Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная. Все вышеназванные улицы формировались в 50-ые годы прошлого века, когда наш мегаполис интенсивно развивался. В итоге на основной магистрали, Ленинский проспект, компактно разместились Президиум Российской Академии Наук, институт металлургии, физический институт РАН, институт органической химии, известный Университет нефти и газа имени Губкина И. М, и прочие не менее значительные заведения. Что касается проспекта Вернадского, то эта улица с удовольствием "приютила" Детский музыкальный театр и любимый всеми детьми Государственный цирк, прямо напротив метро Университет. И, наконец, третья по протяженности улица Профсоюзная, названная так в 1958 году во время 40-летнего празднования юбилея Советских профсоюзов, расположились современный Театр Бенефис, почти рядом Технологический институт ВТУ (филиал), и даже Музей 60-х.

Дома жилые и нежилые этого района отличаются проверенным качеством и заведомой прочностью. Ведь строительство велось во время расцвета советской архитектуры, в 50-ые годы, а закончилось в начале 60-х. Поэтому многие дома приобрели в результате схожие черты с так называемыми "сталинскими" зданиями. Но с другой стороны это является сегодня для многих жителей особым шиком. Крепкие кирпичные стены, транспортная доступность, хорошая инфраструктура. Надежность!

Одним словом, лучшего места для ведения своего бизнеса не найти! 

Такое кафе и само помещение - стоящее предложение для продолжения бизнеса или для начала нового!

+7 (985) 695-06-14
Александр

Яндекс.Метрика